Опыт 8 лет

Гарантия 10 лет

Свои бригады

Работа по Договору


Главная → Цоколь/p>

Фундамент с цокольным этажом (цокольный этаж) под ключ


Практичный фундамент с цокольным этажом — это дополнительные функциональные помещения с хорошей изоляцией, пол которых расположен ниже уровня земли. Такое пространство может быть обустроено под любые нужды: гараж, погреб, техническая комната и пр. В комфортных условиях можно создать сауну, зону отдыха, спортивный зал или организовать жилое помещение. Его можно строить на любых типах почвы. Чаще всего его закладывают на каменистых участках, пучинистых и сыпучих грунтах, а также при высоких грунтовых водах.


Устройство своими руками основания с цокольным этажом является довольно непростой задачей с большим объемом работ и довольно сложными этапами, не допускающими каких-либо погрешностей. Помните, всегда лучше обратиться к профессионалам. Наши мастера с опытом от 7 лет оперативно подготовят по конкурентным ценам фундамент с цокольным этажом под ключ при безупречном качестве работ.


Цена под ключ

От 960 000 рублей

для дома 6*6


Фундамент с цокольным этажом: преимущества и недостатки

Популярность фундамента с цокольным этажом обусловлена несколькими преимуществами:

  • Долговечно. Срок службы ФЦЭ превышает 100 лет.
  • Надежно. Конструкция рассчитана на значительные поперечные и продольные нагрузки, играя роль надежного основания для коттеджа.
  • Практично. Цокольный этаж позволит значительно расширить жилое пространство, сэкономив место на участке.
  • Универсально. Наличие нескольких видов дает возможность устраивать ФЦЭ на любых типах грунтов, независимо от рельефа и погодных условий.

Единственный недостаток основания с цокольным этажом — высокая стоимость. Однако ее полностью перекрывают положительные качества.




Цена на фундамент с цокольным этажом, руб

Размер дома, м*м Высота стен 2500 мм Высота стен 2800 мм Высота стен 3000 мм
6х6 960 000 р. 985 000 р. 1 030 000 р.
6х8 1 100 000 р. 1 135 000 р. 1 180 000 р.
8х8 1 215 000 р. 1 235 000 р. 1 270 000 р.
8х10 1 320 000 р. 1 380 000 р. 1 425 000 р.
10х10 1 585 000 р. 1 640 000 р. 1 690 000 р.
10х12 1 990 000 р. 2 090 000 р. 2 160 000 р.
12х12 2 300 000 р. 2 380 000 р. 2 430 000 р.

*При условии, что на участке имеется электричество, вода и условия для проживания бригады.
**Расчет фундамента произведен с учетом одной перемычки.
**Стоимость фундамента рассчитывается для каждого индивидуально, исходя из условий строительства и расчетных нагрузок В стоимость входит:

  • Планировка территории, разметка котлована
  • Земляные работы, рытье котлована 400мм (возможно увеличение глубины котлована в зависимости от грунтов)
  • Укладка геотекстиля
  • Устройство подушки под фундамент, песок 300мм, щебень 100мм, послойное трамбование
  • Устройство горизонтальной гидроизоляции под подошвой фундамента
  • Монтаж опалубки
  • Устройство арматурного каркаса в 2 слоя
  • Закладка труб под инженерные коммуникации
  • Заливка бетона, толщина плиты 250мм
  • Монтаж стеновой опалубки, ширина 250 мм (6-стенок)
  • Создание армированного каркаса стен
  • Заливка бетона
  • Разборка щитовой опалубки
  • Монтаж опалубки под перекрытие
  • Устройство арматурного каркаса в 2 слоя
  • Заливка бетона, толщина 200 мм
  • Разборка опалубки
  • Вертикальная гидроизоляция стен
  • Все этапы заливки бетона производятся подачей через автобетононасос
  • В стоимость фундамента включены материалы с доставкой до вашего объекта (в радиусе 25км от КАД)

Также мы выполняем дополнительные работы по устройству дренажных систем, гидроизоляции и утеплению фундамента, делаем скважины для водоснабжения, устанавливаем септики и очистные станции.
**Позвоните нам для того чтобы узнать более точную стоимость цокольного этажа, и получить смету.


Бесплатная консультация инженера
+7 (812) 507-89-93


Этапы устройства цокольного этажа


Сначала нужно провести геодезические исследования, на основании которых создается проектно-техническая документация. Многие владельцы участков совершают ошибку, игнорируя этот пункт при устройстве ФЦЭ своими руками. Допустимое заглубление определяется с учетом уровня промерзания и грунтовых вод. При близком залегании вод к поверхности поводят осушение и/или прокладывают дренажные магистрали.

Основные этапы сооружения фундаментов с цокольным этажом:

  • Котлована. После исследования участка и определения оптимальных параметров конструкции готовится котлован.
  • Дренаж и подушки. Укладывается подушка из крупно-гранулированного песка и щебня. Для предотвращения смешивания материалов с почвой под слой помещают строительную ткань.
  • Опалубка (при необходимости) и армирование. Опалубка монтируется только при заливке жидкого раствора. Армирующих каркас устанавливается в тело конструкции перед подачей бетона или монтируется в процессе сборки частей.
  • Заливка применяется при создании монолитного цокольного фундамента. Для удаления воздушных пустот используют вибраторы.
  • Изоляция. Материалы для гидро- и теплоизоляции подбираются индивидуально. Можно использовать пенопласт, пеноизол и пр. Для защиты от влаги чаще всего применяют ПВХ-пленки, жидкие составы и др.
  • Отмостка устраивается по периметру для дополнительной защиты части основания, расположенной в грунте. Может быть выполнена из цемента, различных плиток, камня и пр.

Разновидности фундаментов с цокольным этажом:


Существует 4 основных разновидности фундаментов с цокольными этажами. При выборе нужно учитывать индивидуальные особенности участка, время строительства и доступный бюджет. Рассмотрим их особенности, что позволит определиться с выбором конкретного решения.

  • Монолитный

Самый популярный и эффективный способ устройства цокольного фундамента погруженных наполовину в грунт помещений. Представляет массивную конструкцию, вылитую из бетона и объединенную в единое целое армированием. Отсутствие швов и стыков позволяет выдерживать большие нагрузки при максимальной гидроизоляционной защите. Недостаток — в больших финансовых затратах. Плюс к этому, ФЦЭ довольно сложно выполнить своими руками.

  • Ленточный

Данный фундамент для дома с цокольным этажом возводится при низких грунтовых водах. Он отличается от предыдущего решения отсутствием сплошных монолитных перекрытий, выступающих в виде пола, что существенно снижает затраты. По типу используемого материала, выделяют две разновидности цоколей для дома из ленточного фундамента:

  • Блочный. Возводиться с помощью готовых блоков, позволяя максимально сократить время постройки. Его целесообразно использовать только на плотных грунтах.
  • Монолитный. Устраивается по технологии заливки бетоном опалубки с армированием.

  • Свайный

Свайный фундамент с цокольным этажом популярен так, как дает возможность возводить основание в любое время, независимо от типа почвы, уровня промерзания и грунтовых вод. В грунт закручиваются металлические столпы со специальными наконечниками на глубину твердых пластов. Внешние части объединяются в единую конструкцию металлическими балками, на которых размещается первый этаж. При выборе такого варианта обратите внимание на качество отделки стен и пола. По долговечности и надежности эта разновидность с цокольным этажом не уступает монолитному основанию.

  • Плитный

Если ограничены сроки сооружения объекта — фундамент с цокольным этажом на основе плит будет самым «быстрым» решением. Для его возведения используются готовые панели, объединенные арматурой и раствором. Плиты легко изолируются и обладают отличной прочностью, не уступая монолитным конструкциям. Недостатком является необходимость использования дополнительной техники для монтажа тяжелых панелей. Просчитать предварительную стоимость основания можно на калькуляторе фундамента с цокольным этажом под ключ.


Виды цоколя


  • Западающий цоколь пользуется наибольшей популярностью. Его толщина меньше, по сравнению с сечением стен. Такой барьер не позволяет подниматься влаге выше уровня перепада.
  • Выступающий цоколь используется в условиях возведения зданий с тонкими стенами. Единственный недостаток в необходимости дополнительного устройства защиты выпирающей части от влаги и осадков.
  • Вровень. Его толщина идентичная сечению стен. При таком варианте важно уделить внимание тепло- и гидроизоляции.

Требования к фундаменту


Правильный фундамент для дома с цокольным этажом возводиться при строгом соблюдении технологических норм и правил, регулирующих допустимые параметры конструкции и особые требования к изоляции.

  • Уровень пола цокольного этажа ниже отметки почвы.
  • Высота перекрытия менее 2 м от пола.
  • При устройстве гидроизоляции не допускаются даже малейшие ошибки. В противном случае возможно прогрессирующее разрушение конструкции. Для обработки используют только специальные материалы, предотвращающие развитие микроорганизмов.
  • Подземная часть основания дома находится на отметке промерзания.
  • Обязательно требуется устройство пароизоляции.

Телефон: +7 (812) 507-89-93